2009. januárjában elindult Miskolc történelmi városközpontjában a volt Korona, később Avas Szálló rekonstrukciója.
A pályázati támogatással megindult beruházás során megújulnak az épület egykori belső terei, külső homlokzatai.
A beruházás során új épületrészekkel, funkciókkal bővül az épület.

A beruházás első lépéseit megtekintettük és a következő képekkel a rekonstrukció első, talán legnehezebb fázisáról szeretnénk néhány kép segítségével beszámolni.

A beruházás adatai:

Tervező:
Fehér Tibor okl. építészmérnök Fehér És Társa Építész Iroda

Kivitelező:
RASZTER ZRt. Miskolc

A beruházás első lépése az utólag épült és súlyosan károsodott épületrészek, szerkezetek bontása volt. Az Almássy kúria felé eső épületrész 1900-as években épült vasbeton épületrésze erősen károsodott, ez az épületrész el lett bontva. A bontás előtt az épületrész részletesen fel lett mérve, a tervezők dokumentálták. A felújítás során az épületrész módosított belső kialakítással, de az eredeti homlokzati kialakítással újjá leszépítve.

A kép előterében látható üres területen az eredeti tervek szerint az OTP lakó-, és üzletközpontot tervez kialakítani (Kossuth-tömb). Megtörtént a terület régészeti kutatása, elindult a telekalakítás és az épületek tervezése.
A terveket a Stúdió Kft készítette, építész Pirity Attila okleveles építészmérnök.

A Kossuth-tömb látványterve.

A szálloda hátsó udvara jelenleg felvonulási terület. A volt konyha épületrésze elbontásra került..

Nehezítette a beruházást, hogy a korábbi, a közösségi tulajdont kiterjesztő társadalmi modell alkalmazása során a telken elhelyeztek egy gázfogadó állomást, mely a térséget látja el gázzal, továbbá az épület pincéjében az áramszolgáltató egy elosztó transzformátort építet ki.

Hosszú tárgyalások után (ki viselje az áthelyezés költségeit) a közművek műtárgyai átkerülnek az igazi helyükre, a város közterületére.

Az épület udvarán a kivitelező felállított egy toronydarut, mely a teljes épületet beéri és kiszolgálhatja az építkezést.

Az udvart az Almássy-kúria udvara felől lehet gépkocsival megközelíteni. Innen emelik fel a födém és a tetőszerkezet új elemeit, a szerkezetek építéséhez szükséges előre kevert betont.

A kivitelezés vezérgépe, a toronydaru alulról nézve félelmetes látványt nyújt.

.

Az épület udvara most úgy néz ki, mintha egy bomba csapott volna le. Mindenhol törmelék és romok. Sajnos az egykori neves szállodát az utóbbi évtizedek jellegzetes miskolci romos épületté tették.

De bízzunk a jövőben, hogy egykor az udvar alatt kialakítandó wellness központban gondtalanul lehet pihenni ésfölötte az udvaron fínom szlovák barna sört fognak csapolni az árnyas fák lombja alatt. A Fehér teremben bált fognak tartani, és fölötte az egykori Kossuth moziban nemzetközi konferencia zajlik majd.

A gépkocsik az épület mögötti mélygarázsban lesznek tárolva.

A szálló fogadó terének jelenlegi állapota. Feltárták a meglévő épületszerkezeteket. Ezt követően a szerkezetek megerősítése történik.

A képen látható csöveken híg betont nyomnak az alapok mellé, mivel meg kell erősíteni az épület alapozását.

A képen látható alvállalkozó végzi az alapok megerősítését. Ez a munkafázis látványos, de a látvány nem való a gyenge idegzetűeknek.

Sajnos egy kivitelezés első lépései ilyen markáns beavatkozások.

Az előbb látott gép fölött az egykori előtér fala és mennyezete rajzolódik ki. Kicsit lelakott ez az egykori díszes előtér.

Egyszerű, de ugyanakkor igényes díszítés.

A Fehér teremhez vezető közlekedőn előkerült egy eddig eltakart mennyezeti részlet.

Ezen a területen az utóbbi 50 év jelentős, szakszerűtlen beavatkozást, rombolást végzett.

A Fehér terem mai állapota. A belső teret meghatározó építészeti díszítést gipsz díszek alkotják. A tégla és acél pillérekre, a vasbeton födémre egy állom világot ragasztottak fel gipszből.

Az eredeti állapot a kivitelezés későbbi fázisában helyre lesz állítva.

A Fehér-terem lámpái.

Az Észak-magyarország című lap újságíró hölgye telefonált, hogy meg kellene menteni a terem lámpáit. A lámpák le lesznek szerelve és védett helyre lesznek elszállítva. A végleges állapotban a belsőépítészeti tervek szerinti világítás kerül fel a mennyezetre.

Meglepő, de a terem egy korábbi állapotában valamennyi oszlop kör alakú acél oszlop volt. Később a terem belső terének átalakítása során csak 2 db acél oszlop maradt látható, a többit elburkolták szögletes, stabil pillért utánozva. A burkolat alatt ott lapulnak a díszes acél oszlopok.

A megmaradt és látható acél oszlop díszes fejezete.

A Fehér-terem egyik díszes páholya. Gazdag gipsz díszítés, fehér és arany színezés.

A térhez nem illő lámpák egy csöppet erőtlenek ebben a térben.

A szálloda emeletre vezető lépcsője. A falak már le vannak tisztítva, a korlát még a helyén van.

A szálloda tetőszerkezet. Mint látszik egy része már el van bontva.
A tetőtér alatti utolsó födém egykor fából készült (fa gerendák, melyeket alulról és felülről deszkával borítottak)

E födém a gazdátlan állapotban erősen megrongálódott, cserére szorul. Szintén indokolja a zárófödém cseréjét, hogy a tetőté be lesz építve, itt is szobák lesznek kialakítva.

A vasbeton födém segít az épület stabilitásának a növelésében is. A képen az új vasbeton födém készítése látható.

A háttérben a városháza épülete és az evangélikus templom tornya látható.

Az új födém megépítése érdekében a tető térdfal részét el kellett bontani. Erről a következő képen láthatunk részleteket.
A vasbeton födém kibetonozása után a tető korszerű, új szerkezettel lesz átépítve, mely lehetővé teszi a tetőtér beépítését.

Erre azért volt lehetőség, mert az épület tetőszerkezete a 40-es években épült, egy átlagos ácsszerkezetnek tekinthető, nem jelentett olyan egyedi értéket, hogy védelme, megtartása indokolt lett volna. Sok esetben a tető azonos korú az épülettel, része a védett épület építészettörténeti értékének, ezért ahhoz nem lehet hozzányúlni, azt meg kell tartani és helyre kell állítani. A tetőszerkezet átépíthetőségét minden esetben egyedi vizsgálat d9önti el.

Az előző képnél említett térdfal még álló (a cikk olvasásakor már ez is el lesz bontva) része. Jól látszik, hogy a térdfal díszes tagozatokat tartalmaz. E tagozatok kibontáskor derült ki, hogy e díszes épületrész egyedileg előregyártott kerámia díszekből áll össze.

Egy külön írásban fogunk e díszes épületrész részletes leírásával foglalkozni.

A képből jól megállapítható, hogy a térdfal fölötti tetőszerkezet drámaian tönkrement, cserére szorul.

A készülő új vasbeton födém. A képen a szakemberek szeme azonnal észreveszi, hogy az új födém, még nem a falon, hanem aládúcoláson ül. A falak javítása utáni ráfalazás ér majd fel a födémhez.

A kép közepén az elbontott nyugati épületrész helye látható.
„Látja? Nem látja? Na látja!”.
Hamaron látható lesz ez az épületrész is újjáépítve.

Az építkezésről folyamatosan készítünk képes beszámolót.

KAti